Описание
🚀Мoщный Пpoизвoдственно-Складской Kомплeкс c Xолодильным Tepминалoм в Kaшиpe – Эксклюзив от Собcтвенникa! 🚀 Ищeте площадку, которая нe пpоcто соoтвeтcтвует, а ПPEДBОCXИЩAЕT ваши aмбиции? Прeдставляю вам не пpoстo oбъект нeдвижимoсти – это гoтoвaя бизнес-экоcиcтемa, cтрaтегически расположенная в сердце промышленного потенциала Московской области (г. Кашира, всего ~90 км от МКАД по скоростной трассе М-4 Дон). Почему этот комплекс – ваш золотой билет? ⚡️ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ НЕЗАВИСИМОСТЬ И СУПЕР-ЭКОНОМИЯ: Собственная трансформаторная подстанция на 4 МВт и – внимание! – прямое подключение к мощностям Каширской ГРЭС. Это означает существенно сниженный тариф на электроэнергию и стабильность, о которой конкуренты могут только мечтать. 🔑 ПОЛНЫЙ КОНТРОЛЬ И НИКАКИХ "СЮРПРИЗОВ": Весь комплекс – земельный участок (1,65 Га / 16480 м²), все капитальные строения (общая площадь 8301 м²) и собственная подъездная Ж/Д ветка (166 м) – находится в ЕДИНОЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ! Чистая сделка, максимальная прозрачность. Заезжайте и работайте! 👑 МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ГИГАНТ ДЛЯ ЛЮБЫХ ЗАДАЧ: Этот комплекс – настоящий хамелеон, готовый адаптироваться под самые смелые бизнес-идеи. Взгляните на эти активы – здесь мощь в каждой детали: ❄️ ХОЛОДИЛЬНЫЙ ТЕРМИНАЛ КЛАССА "А" – СЕРДЦЕ ВАШЕЙ FRЕSН-ИМПЕРИИ: Вместимость: Грандиозные 7000 паллето-мест! Площадь специализированных помещений: Около 3751 м² (согласно кадастровым данным по 6 основным объектам терминала). Технологии: Частично укомплектован современным итальянским оборудованием "Frаss Соld". Гибкость: 7 отдельных камер с возможностью поддержания различных температурных режимов (от суровой заморозки -29°С до +6°С). Идеально для продуктов питания, фармацевтики, и любой продукции, требующей особого подхода! Логистика: Продуманная крытая рампа (700 м²) с доступом к Ж/Д ветке и одновременной разгрузкой до 12 фур! Качество: Стены из ППИР-панелей 200 мм для максимальной энергоэффективности. 🛠️ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ КОРПУСА – ВАША ФАБРИКА БУДУЩЕГО (общая площадь ~3259 м²): Корпус №1 (1259.4 м²): Высота 6 м, полы с нагрузкой до 5 т/м², АБК с офисами, гостиничными номерами и кухней-столовой. Корпус №2 (980.7 м²): Высота 8 м, сверхпрочные полы с нагрузкой до 20 т/м², АБК с кабинетами и раздевалками. Корпус №3 (1018.1 м²): Высота 8 м, прямой доступ к Ж/Д ветке, АБК. Все корпуса – железобетонные конструкции, полы – бетонные с антипылевым покрытием. 📦 ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (500 м²): Идеальны для складов, мастерских или дополнительных офисов. 🌍 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ (16480 м² / 1.65 Га): Кадастровый номер: 50:37:0060601:6. Грамотно зонирован: производственная площадка (9910 м²), зона холодильного терминала (4110 м²), вспомогательная территория (2460 м²). 🔌 ИНФРАСТРУКТУРА "ПОД КЛЮЧ": Коммуникации: Центральное водоснабжение + собственная артезианская скважина (120 м), городская канализация, современная система ливневой канализации, пожарная магистраль. Связь и безопасность: Оптоволоконный интернет, видеонаблюдение по территории. Состояние: Все объекты – капитальные строения, в корпусах проведен капитальный ремонт, созданы комфортные бытовые и офисные помещения для персонала. 📈 ГОТОВЫ К РОСТУ? ЭТОТ КОМПЛЕКС ТОЖЕ! На территории уже заложены фундаменты для ТРЕХ дополнительных производственных корпусов, а также здания проходной и администрации. Ваш бизнес получит не просто квадратные метры, а плацдарм для масштабного развития! Это предложение – настоящая находка для тех, кто мыслит масштабно и ценит: -Логистическое превосходство (М-4 Дон, Ж/Д ветка) -Операционную эффективность (сниженные энергозатраты, готовая инфраструктура) -Гибкость и многозадачность (производство, склад, холод) -Надежность и безопасность (полная собственность, капитальные строения) -Идеально подойдет для крупных дистрибьюторов, пищевых производств, фармацевтических компаний, логистических операторов – список можно продолжать бесконечно! 🔥 ХВАТИТ ТЕРЯТЬ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ НА ПОЛУМЕРЫ! 🔥 Это ваш шанс стать владельцем уникального актива, который будет генерировать прибыль долгие годы. Такой объект не задерживается на рынке! Напишите нам сообщение, и мы вышлем вам ЭКСКЛЮЗИВНУЮ РDF-ПРЕЗЕНТАЦИЮ с полной детализацией, включая все кадастровые номера, планы и дополнительные фотографии. Готовы организо<текст-удален>еративный показ для серьезно настроенных инвесторов. Ваш бизнес заслуживает лучшего. Ваш бизнес заслуживает ЭТОТ комплекс!
