Продам магазин 426.0 м² город Кашира улица Гвардейская

Продается коммерческое помещение площадью 426 м² на первом этаже пятиэтажного здания в центре Каширы. Объект сдан в долгосрочную аренду до 2032 года федеральному сетевому оператору, что обеспечивает стабильный доход без необходимости поиска арендатора. Минимальная арендная плата зафиксирована на уровне 300 000 рублей в месяц с возможностью роста — она привязана к проценту от оборота. Все коммунальные расходы несет арендатор, что упрощает управление активом. Юридическое сопровождение для наших покупателей в подарок Помещение расположено на улице Гвардейской — в оживленной части города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом находятся многоэтажные жилые дома и городской парк, что гарантирует постоянный поток посетителей. Выделенная мощность 63 кВт и готовые договоры с ресурсоснабжающими организациями позволяют новому владельцу избежать дополнительных затрат на подключение. Объект идеально подойдет для инвесторов, ищущих надежный актив с пассивным доходом. Готовность инфраструктуры (центральное отопление, принудительная вентиляция, локальное кондиционирование) и фиксированные условия аренды минимизируют риски. Помещение также может быть интересно для банков, аптек или других сетевых операторов в случае изменения формата использования после окончания текущего договора. Не упустите возможность приобрести ликвидный коммерческий объект с прозрачными условиями аренды и перспективой роста дохода. Юридическое сопровождение в подарок